Révision du Plan Local d’Urbanisme

Le Plan Local d’Urbanisme en vigueur a été approuvé le 1er octobre 2007. Il constitue le socle du développement actuel de la cité, mais il apparaît cependant incontournable de l’adapter aux nouveaux enjeux et de le réviser.

Le PLU 2007

Le document précédent tenait compte : 

  • des enjeux environnementaux et des contraintes du site (risque de submersion marine – loi Littoral),
  • des enjeux patrimoniaux (intégration de la ZPPAUP – mise en valeur des marais estuariens)
  • des enjeux d’habitat (mixité sociale – renouvellement urbain – extension urbaine).

Une révision nécessaire

Les enjeux majeurs actuels sont  :

  • le renouvellement urbain du site actuel de l’hôpital civil,
  • la réalisation d’un pôle d’échanges sur le site de la gare SNCF,
  • la définition avec la Communauté d’agglomération Rochefort Océan, de sites dédiés à la mise en œuvre de la politique de déplacement (aire de stationnement, emplacements réservés…) à la périphérie mais également dans l’hyper centre ville.
  • la définition d’un site d’accueil pour la construction d’une nouvelle caserne de pompiers,
  • la réservation d’un site adéquat permettant l’accueil d’un nouveau cimetière,
  • le renforcement du pôle santé sur le Nord de la Ville,
  • la prise en compte plus forte et globale des enjeux de développement durable dans les documents politiques et règlementaires,
  • la délimitation potentielle de quartiers nécessitant la mise en œuvre d’opération de renouvellement urbain.

Le projet d'aménagement et de développement durables (PADD) fera également partie des pièces annexées au PLU révisé. Le document de présentation des orientations générales de ce projet est également téléchargeable.