Plan Local d'Urbanisme (PLU)

Révision du PLU

La régularisation de la révision du Plan Local d’Urbanisme a été approuvée le 7 décembre 2022. La modification N°1 du PLU vient d'être approuvée le 26 juin 2023 afin d'intégrer les évolutions liées à la mise en place de la ZAC de l'Arsenal et la modification du règlement de la zone US.

Attention, la zone UMcv du PLU correspondant au centre-ville a été remplacée par le PSMV (Plan de sauvegarde et de mise en valeur) le 21 octobre 2021.

Vous pouvez notamment télécharger le règlement de la zone concernée (dans les documents de l'étude PSMV accessibles). Règlement, pièce écrite ainsi que les plans réglementaires correspondant aux différents secteurs.

1 Rapport de présentation

• 01-Rochefort_Rapport_de_Presentation_régulatisation.pdf
• 01-Rochefort-M1-Rapport-de-presentation_pages_modifiees

2 Plan d'aménagement et de développement durables (PADD)

• 02-Rochefort_PADD.pdf

3 Règlement

• 3-2-1_Rochefort_M1_reglement_zonage_plan_ensemble
• 3-2-2_Rochefort_Zonage_Plan_partie_Nord
• 3-2-3_Rochefort_Zonage_Plan_partie_Sud
• 3-2-4_Rochefort_Secteur_diversite_habitat
• 3-2-5_Rochefort_Zones_Archeologiques
• 00_RFORT_reglement_PdG
• 01_RFORT_reglement_zoneUM
• 03-1_RFORT_M1_reglement_zone_US
• 03_RFORT_reglement_zone1AUm
• 04_RFORT_reglement_zone1AUhm
• 05_RFORT_reglement_zone1AUs
• 06_RFORT_reglement_zone2AUm
• 07_RFORT_reglement_zoneA
• 08_RFORT_reglement_zoneN

4 Orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

• 04-PLU_RFORT_OAP.pdf
• 04-Rochefort-M1_OAP-ZAC-Arsenal

5 Annexes

5-1 servitudes d'utilité publique

• 05-1-1_Rochefort_Liste_SUP
• 05-1-2_Rochefort_PLAN_SUP_1
• 05-1-3_Rochefort_PLAN_SUP_2
• 05-1-4_Rochefort_PPRN_Charente
• 05-1-5_Rochefort_plan_alignement
• 05-1-6_Rochefort_ZPPAUP   

5-2 document graphique annexe

• 5-2_Rochefort_Doc_Graph_Annexe

5-3 annexes sanitaires

• 5-3-1_Rochefort_Notice_Tech_AEP
• 5-3-2_Rochefort_Plan_AEP
• 5-3-3_Rochefort_Notice_Tech_EU
• 5-3-4_Rochefort_Plan_EU
• 5-3-5_Rochefort_Plan_zonage_assainissement_collectifs_non_collectif
• 5-3-6_Rochefort_Notice_Tech_EP
• 5-3-7_Rochefort_Plan_EP
• 5-3-8_Rochefort_schema_directeur_EP

5-4 notice système de traitement des déchets

• 5-4_Rochefort_Notice_Dechet

5-5 notice relative au bruit

• 5-5-1_Rochefort_Notice_explicative_classement_sonore_infra_transport
• 5-5-2_Rochefort_Plan_prevention_bruit

6 Délibération approbation de la révision du PLU

• 6-1_Rochefort_deliberation_prescrivant_rev_PLU
• 6-2_Rochefort_deliberation_bilan_concertation
• 6-3_Rochefort_deliberation_arret_PLU
• 6-4_Rochefort_deliberation_approbation_PLU
• 6-5 _Rochefort_déliberation_régularisation delib
• 6-5_Rochefort_deliberation_regularisation_PLU-PDG
• DEL2022_136_APPROBATION REVISION N°2 PLAN LOCAL D'URBANISME REGULARISATION

7 Avis des personnes publiques associées 

2019

• 07-1_PdG_Avis_PPA_2019
• 07-1-1_Avis_PPA
• 07-2_Decision_collectivite_Avis_PPA

2022

• 07-2_PdG_Avis_PPA_2022
• 07-2-1_Avis_PPA
• 07-2-2_Decision_collectivite_Avis_PPA

8 Enquête publique 

2019

• 08-1_PdG_EP_2019
• 08-1-1_Rapport_Commissaire_enqueteur
• 08-1-2_Decision_collectivite_suite_EP

2022

• 08-2-1_Rapport_Commissaire_enqueteur

Consulter le Plan de Prévention des Risques Naturels

9 Pièces de la modification numéro 1 du PLU

9-1 Notice de présentation et dossier de modification 

• 0_Notice de présentation
• 01_Pages modifiées du rapport de présentation 
• 3-1_Pièces mofifiées du règlement de la zone US 
• 3-2-1_Pièces graphiques du règlement - Plan d'ensemble 
• 4_Pages modifiées des O.A.P

9-2 Pièces administratives 

• 01_Arrêté prescrivant la modification du PLU 

 9-3 Bilan de l'enquête publique 

• 01_Avis des personnes publiques associées
• 02_Rapport du commissaire enquêteur
• 03_Décisions de la collectivit suite à l'enquête publique et aux avis PPA