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Logement des jeunes : une première résidence ouvre ses portes à Rochefort
Attirer les jeunes, accompagner leur autonomie et répondre aux besoins des familles constituent des enjeux majeurs pour la Ville de Rochefort et la Communauté d’agglomération Rochefort Océan (CARO). Par l'axe 4 de leur projet de territoire, les élus s’engagent à renforcer l’attractivité locale en développant notamment une offre de logements adaptée aux étudiants et aux jeunes actifs.
L’ouverture de la résidence Stüdiz, au pied de la gare SNCF de Rochefort, marque une première étape concrète de cette ambition. D’autres opérations immobilières, aujourd’hui pratiquement abouties, viennent compléter cette dynamique pour répondre aux besoins croissants en logements et anticiper l’arrivée de nouveaux étudiants sur le territoire.
Stüdiz : une première résidence dédiée aux étudiants et aux jeunes actifs
Jeudi 15 octobre dernier, Stüdiz du groupe Cailleau,spécialisé dans la réalisation de logements pour les étudiants et les jeunes actifs. nous invitait à visiter la nouvelle résidence jeune, située au 44-48, avenue Wilson, à proximité immédiate de la gare et du pôle d’échanges multimodal.
Son implantation à Rochefort répond à une demande croissante, notamment de la part des étudiants et des jeunes en formation ou en emploi chez Dassault, à l’IFSI et dans les établissements de formation en soins infirmiers. La proximité des transports, des commerces et des services constitue un véritable atout, tout comme la perspective de la création du futur pôle de formation supérieure cours d’Ablois, qui doit accueillir près d’un millier d’étudiants à l’horizon 2028.
Après seulement 18 mois de travaux, la résidence, qui compte 78 studios T1 et un appartement T2, affiche un taux d’occupation proche de 100 %. Les demandes continuent d’affluer. Les jeunes viennent de toute la France, et même de l’étranger, pour se former ou débuter leur vie professionnelle à Rochefort.
Ce succès confirme l’intérêt de proposer des logements fonctionnels, bien situés et adaptés aux besoins d’une population jeune, mobile et en quête d’autonomie.
Des logements clés en main et des services pour faciliter le quotidien
Les appartements sont meublés et entièrement équipés : kitchenette, salle d’eau, lit, bureau et rangements. Les résidents disposent également du Wi-Fi et bénéficient de services et d’espaces partagés : un espace de vie et de détente convivial, un espace de coworking, une salle de fitness, une laverie connectée, 2 locaux à vélos avec une place pour chaque appartement et un parking de 28 places.
Thomas Naulleau, responsable de la résidence est sur place. Cette présence facilite l’accompagnement des locataires et contribue à créer une véritable vie collective, tout en préservant l’indépendance de chacun.
Le loyer d’un T1 de 20,40 m² s’élève à 487 € charges comprises (hors électricité). En fonction de leur situation,les jeunes peuvent bénéficier des aides au logement de la CAF et de l’aide Mobili-Jeune.
Une opération réussie grâce à l’accompagnement de la collectivité
La réalisation de Stüdiz illustre la mobilisation de la Ville et de l’Agglomération en faveur de l’attractivité résidentielle. L’accompagnement de la collectivité dans le suivi du projet et les démarches administratives a contribué à faciliter la concrétisation de cette opération immobilière.
Face au succès rencontré à Rochefort, le groupe Cailleau recherche un nouveau terrain pour développer une autre résidence de ce type.
Pour les élus, cette première réalisation représente une avancée importante : elle permet d’apporter une réponse immédiate aux besoins en logements des étudiants et des jeunes actifs, tout en renforçant l’attractivité du centre-ville.
Deux autres projets immobiliers pratiquement aboutis
La dynamique est enclenchée avec deux autres opérations destinées à étoffer l’offre de logements pour les jeunes à Rochefort. Portés par le groupe François 1er, ces projets sont aujourd’hui pratiquement aboutis.
Le premier concerne la création d’appartements destinés aux jeunes actifs sur le site de l’ancien hôpital de la Marine, avec une livraison annoncée en avril 2027.
Le second prévoit la réalisation de 89 studios à la Porte Saint-Charles, afin de proposer des solutions de logement supplémentaires aux jeunes souhaitant étudier ou travailler sur le territoire.
Ces opérations viennent compléter l’offre existante et s’inscrivent dans une stratégie plus large, en lien avec le développement de l’enseignement supérieur à Rochefort et la création du futur pôle de formation cours d’Ablois.
